Kentsel Dönüşüm

 




Mimarlık Mühendislik

Yönelim Yapı Kentsel Dönüşüm olarak İstanbulda şuana Kadar 800’ü aşkın binanın risk tespitini yapmış bulunmaktayız. Yapmış olduğumuz bu tespitlerden %20’ni yenilenme sürecindeki proje yönetimini tamamlamış durumdayız.   Yönelim Yapı olarak her biri kendi alanında bilgi ve deneyim sahibi mimar-mühendis ekibimiz ile mimari ve iç mimari alanında keşif, proje çizimi, 3 boyutlu (3D-Render) proje tasarımı, danışmanlık, metraj ve uygulama hizmetleri vermekteyiz

Mimarlık Mühendislik

Proje hizmetlerinde, işin ilgili standartlar ve yönetmelikler doğrultusunda projelendirilmesi esastır. Öncelikle projenin analizi yapılarak tasarım kriterleri, sistem seçimleri ve ilgili literatürler belirlenerek öneri raporu hazırlanır. Öneri raporunun proje yönetimi veya işveren tarafından onaylanmasını müteakiben ön tasarım çalışmaları başlar. Ön tasarım projeleri için onay alındıktan sonra uygulama ve detay projeleri hazırlanır.

Mimarlık

Yönelim Yapı olarak her biri kendi alanında bilgi ve deneyim sahibi mimar-mühendis ekibimiz ile mimari ve iç mimari alanında keşif, proje çizimi, 3 boyutlu (3D-Render) proje tasarımı, danışmanlık, metraj ve uygulama hizmetleri vermekteyiz. Mekan tasarımında çözümler üreten tasarım ekibimiz, ara süreçleri değerlendirmekte ve süreçler içerisinde farklı departmanların entegre çalışmasını sağlamaktadır. Konut, ofis, mağaza – showroom, fabrika, imalathane, atölye ve cafe yapılarında Mimarlık, dekorasyon ve iç Mimarlık, tasarım, danışmanlık, tadilat ve uygulama alanlarında anahtar teslimi birçok başarılı projeye imza atmış bulunmaktayız.

Mühendislik

YÖNELİM YAPI olarak; ilk önce yapılacak yapının yapılışı hakkında bilgi edinir. Kullanılacak malzeme, yapının türüne ve cinsine göre seçilmektedir. Daha sonra yapılacak yapı matematiksel modele dönüştüp. Yapıda dış etkilerden oluşan kuvvetler matematiksel yöntemler ile idealleştirilmiş model üzerinde, değişik planlamalarla hesaplarız.

İLETİŞİM

KENTSEL DÖNÜŞÜM NEDİR

Düzensiz plansız ve stratejik programsız, kendi halinde kontrolsüz büyümüş şehirlerin, belirli bir plan ve strateji doğrultusunda, doğal afetlere dayanıklı yeni ve modern binalarla yenilenmesidir. Doğal afetlerden en tehlikelisi olan depreme dayanıklılık bizim uyguladığımız kentsel dönüşümde birinci önceliklidir. Bunun sebebi de eski yapılarımızın malzeme dayanımlarının ve miktorlarının (Demir, Çimento gibi) düşük olması, yönetmeliklere uygun statik hesap yapılmadan üretilmiş binalar olmasıdır.

KENTSEL DÖNÜŞÜMÜN AVANTAJLARI

Kentsel Dönüşüm Destekleri :
1)Riskli yapı olarak belirlenen binanın yıkılıp yeniden yapılması durumunda devletin sağladığı avantajlar.
2)Bütün resmi harçlardan muaf tutuluyor (Belediye, Tapu, Noter gibi tüm Kamu kuruluşlarından)
3)Vergi avantajı sunuluyor.
4)Kira yardımı yapılıyor.
5)Kredi yardımı yapılıyor.
6)Belirli bölgelerde %10 ile %30 arasında imar artışı veriliyor.

RAPOR OLAYINDAN SONRAKİ AŞAMALAR

1)Riskli Olduğu Tespit Edilen Yapılar
2)Hak Sahiplerine Tebligat Gönderimi
3)Riskli Olduğu Tespit Edilen Yapıya İtiraz
4)Riskli Olduğu Tespit Edilen Yapının Yıkımı
5)Riskli Yapıların Yıkım Süreci Ve Kontrolü
6)Bakanlıkça Verilen Yıkım Kararı
7)Yıkım Sonrası
8)Gerekli Çoğunluğun Sağlanması
9)Hak Sahiplerine Tahsis Ve Satış

RİSKLİ YAPI TESPİTAŞAMALARI

1-) Röleve alınması
2-) Karot numuneleri alınması
3-) Demir donatı okuması
4-) Sıyırma yapılması.
5-) Zemin etüdü yapımı
6-) Analiz yapılması
7-) Takip ve Süreç Yönetimi

BİNANIZI YENİLEMEK İÇİN NE YAPMALISINIZ

Öncelikli olarak binanızın yeni imar durumunu öğrenmeniz gereklidir. İmar durumuna göre binanızı yıktığınız zaman ne kadar inşaat alanı yapacağınız belli olur. Eğer binanız mevcuttan az imarda veya m²'de yapılmışsa kolaylıkla bir mühendis veya müteahhit ile anlaşabilirsiniz. Mevcut imar durumu tam olarak kullanılmışsa müteahhit ile anlaşmanız zorlaşır. Ya dairenizin m²'si küçülecek yada müteahhite para verilerek yaptırılabilir. Bu gibi durumlar için devlet destekleri vardır. Bu konu ayrıntılı olarak Kentsel dönüşüm desteklerinde anlatılmıştır. Mevcut imar durumundan fazla kullanılmış ise binanızda fazla kat var ise daire m² leri düşülerek yapılacak toplam inşaat alanına her daire tapu hissesi kadar pay olarak ufalmaya gidilir. Bütün kat malikleri veya 3/2 çoğunluk anlaşmalıdır.....


PROJE

Modern güvenli işlevsel yapı tasarımları

İNŞAAT

Hayallerinizi en iyi şekilde rahat güvenilir ve konforlu şekilde yaşamanızı ilke edinerek tasarlayan Yönelim Yapı Mimarlık sizler için en iyiyi tasarlamaya çalışıyor.

MİMARLIK - MÜHENDİSLİK

Hayallerinizi en iyi şekilde rahat güvenilir ve konforlu şekilde yaşamanızı ilke edinerek tasarlayan Yönelim Yapı Mimarlık sizler için en iyiyi tasarlamaya çalışıyor.

KURUMSAL

Kamu alanında ve özel sektörde yaptığı müteahhitlik çalışmalarıyla 2005 yılından bu yana birçok projeye imza atan YÖNELİM YAPI olarak, deneyimlerini kentsel dönüşüm, proje, inşaat, mimarlık, mühendislik ve danışmanlık alanlarında da sektörün hizmetine sunmak.

YÖNELİM YAPI

Yurtiçi ve yurtdışında kamu - özel sektöre ait Toplu Konut, İş Merkezleri, Büyükelçilik, Kongre Merkezi, Yüksek Yapılar, Kültür Merkezleri, Spor Tesisleri, Endüstri Yapıları, Hastane, Otel, Üniversite Kampüsü, Eğitim Yapıları için projelendirme ve danışmanlık hizmetleri vermektedir. Yönelim Yapı; kendini sürekli geliştiren, yeterli bilgi birikimine sahip, tecrübeli, uzman ekip ve üniversitelerdeki danışmaları ile çalışmalarını sürdürmektedir.

12 ADIMDA KENTSEL DÖNÜŞÜM

YÖNELİM YAPI olarak; 12 Adımda Kentsel Dönüşüm Kapsamında çözüm ortaklarımız ile Hizmet vermekteyiz. ulusal ve uluslararası proje tasarım ödülleri almış; üniversitelerde danışman öğretim üyesi olarak ders vermiş; halen Kentsel Dönüşüm Uzmanı olarak seminer, paneller, programlara katılmakta ve büyük ölçekli projelere, yatırım şirketlerine, belediyelere, kamu kurumlarına danışmanlık hizmetleri vermektedir.

İLETİŞİM

Teknik Rapor

Hizmet Alanlarımız

• Yönetmeliğe uygun teknik rapor
• Yerleşim planı
• Bina seçimi
• Keşif ve Kurum açılacak binanın standartlar yönergesine uygun olup, olmadığının tespiti
• Binanın dönüştürülmesi için gerekli yerinde tespit
• Mevcut binanın kuruma çevrilmesi ve yönetmeliğe uygun projelendirilmesi
• Kurum açma,
• Program ilavesi yapma,
• Kurumların dönüşümü, (Dönüşüm programına alınan ve mevcut binalarında veya farklı binalarda 2018 – 2019 eğitim öğretim yılı sonuna kadar okul olarak faaliyetini sürdürecek olan kurumlar)
• Deprem raporu :Kurum açılacak binanın sağlam ve dayanıklı olduğuna ilişkin; çevre ve şehircilik bakanlığınca lisanslandırılmış firmamızca analiz yapılması ve raporlandırılması
• Yerleşim ve kontenjan değişikliği,
• Röleve
• Tüm projelerin çizimi







Teknik Rapor Süresi
Proje Çizimi
Keşif

HİZMETLERİMİZ

YÖNELİM YAPI OLARAK VERDİĞİMİZ HİZMETLER

İNŞAAT

  • Kaliteli Proje Yönetimi
  • Kaliteli Malzeme Kullanımı
  • Zamanında Teslim

MİMARLIK

  • Deneyimin Uzmanlığı
  • Semt Dokusuna Uygunluk
  • Orjinal Tasarımlar

MÜHENDİSLİK

  • Tarafsız Ve Objektif
  • Resmi Raporlar
  • Güvenilir

DANIŞMANLIK

Danışmanlık hakkında artık rahat olabilirsiniz. Yönelim yapı ailesi her türlü sorun ve sorularınız için sizin yanınızda. Bir projeniz yahut arsanızmı var yada çözüm bulamadığınız kamusal yada bilgi anlamında bir sorunumuzmu. İşte Biz yönelim ailesi olarak her türlü sorun ve sorularınız için sizin yanınızdayız. Kamusal alanda, projelerinizle ilgili, gayrimenkullerinizle ilgili çözüm bulacağınız Yönelim Yapı sizin yeriniz.

DEPREM RİSK RAPORU

Deprem risk raporu, derprem testi, deprem raporu

BİNA GÜÇLENDİRME HİZMETLERİ

Bina Güçlendirme Projesi, Güçlendirme Çalışması

KENTSEL DÖNÜŞÜM KREDİSİ

Bakanlık Onaylı Bianınız İçin En Uygun Kredi

YÖNELİM YAPI